集体的土地房屋买卖合同在符合法定条件下有效。依据《民法典》，合同需当事人有民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律强制性规定。若合同无效，可能导致产权不清、交易纠纷等严重后果。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫集体土地房屋买卖合同需合规。操作如下：1. 确保双方有民事行为能力；2. 合同内容需真实、合法；3. 签订前咨询律师，确保无违法条款；4. 如遇纠纷，先尝试协商，不成则诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理集体土地房屋买卖合同问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。选择时应考虑效率、成本及专业性，协商不成可考虑诉讼或仲裁，以确保合同效力得到确认。
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